Excelente lote de 8.78 x 28.38,&nbsp;en inmejorable ubicación, Uriarte al 1600, entre Honduras y El Salvador. En esta zona comienza a desarrollarse Palermo Green, un área donde se conjugan diseño, arte y gastronomía.<div><br>Actualmente la PB funciona como taller, dispone de un pequeño departamento con cocina y un baño. En PA, living comedor con salida a balcón al frente, cocina independiente, dos habitaciones, un baño completo y terraza propia.&nbsp;<br><br><span style="text-decoration-line: underline;">Los datos proporcionados a continuación surgen de un estudio de factibilidad realizado hace tres años: </span></div><div> </div><div><br></div><div>Altura edificable: 11</div><div>Superficie edificable: 983</div><div>Superficie vendible: 860</div><div>Superficie total: 240.41</div><div>Superficie cubierta: 326</div><div>Código de Planeamiento Urbano: Usa baja 2 (11.20m)</div><div>Plusvalía m2 adicionales para construcción: 399.35<br><br><span style="font-weight: bold;">https://www.ambito.com/opiniones/palermo/green-donde-queda-y-que-sera-el-lugar-mas-elegido-vivir-n5416327<br></span><br><span style="font-weight: bold;">https://www.infobae.com/economia/2021/06/05/palermo-green-los-detalles-del-proyecto-super-premium-de-departamentos-y-locales-gastronomicos-que-asesora-german-martitegui/</span><br><br><span style="font-weight: bold;">Asesoramiento:</span></div><div>- Línea comercial (WhatsApp): 1125705143. </div><div>- Líneas generales: 48991855 o 47790273. </div><div>- Horario de atención: de Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs.<span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><br><span style="font-weight: bold;">AVISO LEGAL: </span>La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.<br> <br><span style="font-weight: bold;">M. CUCICBA 4184</span><br> </div><br>